建业鄢陵生态新城

案例概览

项目名称	建业鄢陵生态新城
开发商	河南建业集团
项目位置	河南省许昌市鄢陵县
项目类型	住宅（生态大盘）
占地面积	约500亩
总建面	约60万㎡
容积率	1.8
绿化率	45%
总户数	约4000户
户型	90-180㎡ 多种户型
青磐服务	品牌推广与创意 + 品牌全案

项目背景

建业鄢陵生态新城是建业集团在许昌市鄢陵县打造的大型生态居住项目，项目占地约500亩，总建面约60万㎡，规划约4000户生态人居。项目依托鄢陵'花木之乡'生态资源，以'花木生态人居'为核心定位。

鄢陵作为许昌下辖的县级城市，本地购房客群基数有限。4000户的大型体量意味着需要持续、稳定的客源供给，传统县域营销渠道难以支撑。项目需要通过品牌全案，将鄢陵生态资源转化为区域级的人居吸引力。

核心洞察：县域大盘的营销本质是'区域价值升维'。鄢陵生态新城需要通过品牌全案，将鄢陵从'许昌下辖县'升维为'中原生态人居目的地'。

核心挑战

• 挑战一：大体量去化压力 — 4000户的大型体量在县级市场面临显著去化压力，传统渠道获客效率不足
• 挑战二：县域客群基数有限 — 鄢陵本地购房客群基数有限，需要辐射许昌市区及周边县域
• 挑战三：生态价值认知转化 — 鄢陵'花木之乡'生态资源优越，但生态价值难以直接转化为购买驱动力

青磐解决方案

青磐AI营销为建业鄢陵生态新城制定了品牌推广与创意 + 品牌全案的综合服务方案，核心策略围绕品牌全案展开。

项目成果