案例概览
| 项目名称 | 商丘建业壹号城邦 |
|---|---|
| 开发商 | 河南建业集团 |
| 项目位置 | 河南省商丘市 |
| 项目类型 | 住宅（城市高层） |
| 占地面积 | 约85亩 |
| 总建面 | 约20万㎡ |
| 容积率 | 3.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 总户数 | 约1600户 |
| 户型 | 89-143㎡ 三室/四室 |
| 青磐服务 | 新媒体运营 + 直播陪跑 |
项目背景
商丘建业壹号城邦是建业集团在商丘打造的大型城市住宅项目，项目占地约85亩，总建面约20万㎡，规划约1600户城市高层住宅。项目依托建业品牌在商丘市场的号召力，面向本地刚需与改善客群。
商丘房地产新媒体营销竞争激烈，各项目均在抖音布局内容。建业壹号城邦作为大体量项目，需要通过新媒体运营持续获客，但面临内容差异化不足、直播转化路径不清晰等挑战。
核心洞察：大体量城市住宅的新媒体营销，核心是'内容持续获客力'。建业壹号城邦需要建立可持续的内容生产体系，而非一次性爆款。
核心挑战
- 挑战一：内容差异化不足 — 商丘房产抖音内容同质化，均为样板间参观、户型讲解，缺乏差异化记忆点
- 挑战二：大体量持续获客 — 1600户的大体量需要持续、稳定的客源供给，新媒体内容需可持续生产
- 挑战三：直播转化路径 — 从直播流量到线下到访的转化路径较长，缺乏成熟的转化方法论
青磐解决方案
青磐AI营销为商丘建业壹号城邦制定了新媒体运营 + 直播陪跑的综合服务方案，核心策略围绕新媒体展开。
建业品质生活内容IP
打造'建业生活家'差异化内容IP，以建业品质生活为核心叙事，区别于竞品的样板间参观内容
抖音+视频号双平台矩阵
搭建抖音+视频号双平台内容矩阵，抖音侧重获客，视频号侧重私域转化
直播卖房陪跑体系
建立直播卖房陪跑体系——从账号孵化、内容生产、直播执行到数据复盘全链路实战陪跑
可持续内容生产体系
建立可持续的内容生产体系——内容选题库、生产排期、数据复盘机制，保障大体量项目长期获客
项目成果
账号粉丝增长
4.5万
抖音+视频号双平台累计粉丝
短视频曝光量
920万+
短视频矩阵累计播放量
直播观看人次
15万+
直播累计观看人次
月均咨询转化
180组
新媒体带来的月均咨询量