海南建业君邻大院

案例概览

项目名称	海南建业君邻大院
开发商	河南建业集团
项目位置	海南省
项目类型	住宅（文旅度假住宅）
占地面积	约200亩
总建面	约25万㎡
容积率	1.5
绿化率	45%
总户数	约1800户
户型	50-120㎡ 度假公寓/洋房
青磐服务	品牌推广与创意 + 品牌全案

项目背景

海南建业君邻大院是建业集团在海南打造的文旅度假住宅项目，项目占地约200亩，总建面约25万㎡，容积率仅1.5，规划约1800户度假公寓与洋房。项目面向河南籍'候鸟'客群，提供海南过冬度假居所。

海南文旅住宅市场竞争激烈，中原客群对海南购房的信息不对称明显。建业君邻大院需要通过品牌全案，建立'河南人海南的家'品牌认知，在激烈竞争中精准触达河南籍候鸟客群。

核心洞察：跨区域文旅住宅的营销，核心是'乡情+信任'。建业君邻大院需要将建业在河南的品牌信任，迁移到海南购房场景，让河南客群'在海南也选建业'。

核心挑战

• 挑战一：跨区域信息不对称 — 河南客群对海南购房信息不对称，决策链路长、信任成本高
• 挑战二：海南市场竞争激烈 — 海南文旅住宅项目众多，河南籍客群面临大量选择
• 挑战三：跨区域品牌迁移 — 建业在河南品牌号召力强，但需将品牌信任迁移到海南购房场景

青磐解决方案

青磐AI营销为海南建业君邻大院制定了品牌推广与创意 + 品牌全案的综合服务方案，核心策略围绕品牌全案展开。

项目成果