案例概览
| 项目名称 | 驻马店国资金顶 |
|---|---|
| 开发商 | 驻马店国资平台公司 |
| 项目位置 | 河南省驻马店市 |
| 项目类型 | 住宅（高端高层） |
| 占地面积 | 约68亩 |
| 总建面 | 约14万㎡ |
| 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 36% |
| 总户数 | 约980户 |
| 户型 | 100-160㎡ 三室/四室 |
| 青磐服务 | 新媒体运营 + 直播陪跑 |
项目背景
驻马店国资金顶是驻马店国资平台公司打造的高端住宅项目，项目占地约68亩，总建面约14万㎡，规划约980户高端住宅。项目以国企品质保障+精装交付为核心卖点，面向驻马店改善型客群。
驻马店房地产新媒体营销起步较晚，本地房产抖音账号内容质量参差不齐。国资金顶作为国企项目，需要通过新媒体运营建立'国企品质'的可信形象，同时通过直播卖房提升获客效率。
核心洞察：国企楼盘的新媒体营销，核心是'信任可视化'。国资金顶需要通过新媒体内容，将国企品质保障转化为可视、可感、可信任的内容体验。
核心挑战
- 挑战一：新媒体起步较晚 — 驻马店房产新媒体营销起步较晚，本地房产抖音账号内容质量参差不齐
- 挑战二：国企形象传播 — 国企楼盘需要建立可信形象，但传统国企宣传方式在新媒体平台水土不服
- 挑战三：直播卖房冷启动 — 项目直播卖房从零开始，缺乏成熟方法论与执行团队
青磐解决方案
青磐AI营销为驻马店国资金顶制定了新媒体运营 + 直播陪跑的综合服务方案，核心策略围绕新媒体展开。
国企品质可视化内容
打造'国企品质看得见'内容系列，将工程品质、精装标准、国企信用以可视化方式呈现
抖音+视频号双平台矩阵
搭建抖音+视频号双平台内容矩阵，抖音侧重品质可视化短视频，视频号侧重深度信任内容
直播卖房陪跑体系
建立直播卖房陪跑体系——从账号孵化、直播话术、品质展示到转化路径，端到端实战陪跑
国企信任内容矩阵
构建国企信任内容矩阵——工程进度直播、品质验收视频、业主证言内容，多维度强化国企可信形象
项目成果
账号粉丝增长
2.8万
抖音+视频号双平台累计粉丝
短视频曝光量
420万+
短视频矩阵累计播放量
直播观看人次
8.6万+
直播累计观看人次
月均咨询转化
120组
新媒体带来的月均咨询量